Memoria de Calidades

Exclusiva promoción en proceso de rehabilitación integral, localizada en uno de los puntos más céntricos y emblemáticos de Alzira, la Plaza Mayor. Edificio de extraordinaria clase y elegancia. De principios de Siglo XX.

Las plantas

Las plantas se componen de, 1 vivienda por planta de entre 150 y 170 metros cuadrados exceptuando el ático que se tiene una superficie de 90 metros cuadrados construidos aproximados, con una distribución compuesta de 3 ó 4 dormitorios, salón, comedor independiente, cocina, cuarto de plancha, dos o tres baños completos y opción a un aseo de cortesía junto al hall de entrada.

La zona más social o de día se encuentra en la zona delantera de las casas sobre la Plaza Mayor, mientras que los dormitorios, o zona más privativa, se sitúan en la parte posterior, más tranquila.

Materiales y acabados

Unos materiales y acabados para satisfacer el gusto más exigente.

Las 5 viviendas vienen dotadas y acabadas con los detalles y materiales exigibles a una vivienda de alto standing.

En el interior de las viviendas, los salones, pasillos y dormitorios dispondrán de suelo de parqué de madera natural para hacer más confortable el suelo radiante previsto como sistema de calefacción.

Confort y tecnología

Unas ventajas de confort y nivel técnico elevados.

La calefacción es individual, por suelo radiante, lo que facilita la eliminación de los incómodos elementos de radiación y una sensación más confortable de calor, E integrada con la instalación de Aire acondicionado por conductos, con control individual de temperatura en cada estancia. El sistema más avanzado de tecnología para garantizar el pleno confort, un óptimo aprovechamiento de la energía y nuestra contribución preservar el medio ambiente.

La energía solar aportará al agua caliente sanitaria una importante cuota de ahorro y de consumo de energías limpias.

La Domótica, por su parte, contribuirá al confort de cada vivienda con un uso más racional de los sistemas, mediante el control remoto de la temperatura y del uso de la alarma.

Cimentación y estructura

  • Hormigón armado en cimentación y estructura de hormigón con forjado de viguetas y bovedillas, según EHE y EFHE.

Cubiertas

  • Cubierta inclinada, aislada e impermeabilizada en toda su superficie.

Carpintería exterior

  • Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento tipo Climalit con doble cámara 4/12/5.
  • Persianas de aluminio motorizadas.

Carpintería interior de madera

  • Puerta de entrada a vivienda acorazada chapada en madera al exterior y lacada en su interior.
  • Puertas de paso de madera lacada con herrajes y manivelas de diseño en acabado cromado.
  • Armarios con acabado interior en madera, vestidos interiormente con baldas, barra, maletero, y cajoneras.

Albañilería

  • Distribuciones interiores de viviendas con fábrica de ladrillo con aislamiento acústico en dormitorios.
  • Zonas comunes, portal y escaleras con fábrica de ladrillo.

Revestimientos

  • Techos y falsos techos con escayola y paneles de cartón yeso.
  • Paramentos verticales con yeso maestreado o paneles de cartón yeso.
  • Alicatado gres porcelánico primera marca.

Solados

  • Salones y dormitorios con pavimento en parqué de madera natural de alta calidad.
  • Cuartos de baño y cocina con gres porcelánico de primera marca.

Fontanería y sanitarios

  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera marca, con cisterna empotrada.
  • Mueble bajo lavabo de gran capacidad.
  • Griferías de primera marca.
  • Mampara de cristal en bañera y platos de ducha.
  • Platos de ducha de resina de alta calidad.

Calefacción, A.C.S. y climatización

  • Sistema de calefacción por suelo radiante.
  • Captación de energía solar para producción de agua caliente sanitaria.
  • Aire Acondicionado frio/calor por conductos, con ubicación de unidad exterior en cubierta y sistema airzone con control de temperatura en cada estancia.
  • Radiadores toalleros en cuartos de baño.

Pinturas y falsos techos

  • Pintura plástica lisa color sobre paramentos horizontales y verticales interiores de vivienda.

Electricidad y audiovisuales

  • Tomas de TV en todas las dependencias.
  • Preinstalación de Digital +
  • Mecanismos eléctricos primeras marcas.
  • Videoportero digital.
  • Preinstalación de alarma.
  • Luminarias empotradas en baños, pasillo y cocina.
  • Sistema de instalación domotica para control de calefacción, aire acondicionado y alarma.

Cocina

  • Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, cierres con freno, y encimera marca Silestone.
  • Electrodomésticos de primeras marcas: cocina de inducción, horno de acero inoxidable y campana extractora decorativa.